La disponibilidad de oficinas en Madrid se sitúa en el 9.75% al cierre de 2022
La oferta de oficinas disponibles cae ligeramente en el conjunto de la ciudad y se sitúa en el 5,2% dentro de la M-30 y en el 12,5% en la periferia, según los datos de la consultora Savills.
Más datos sobre el mercado de oficinas, ahora de la consultora Savills. La contratación bruta de oficinas en Madrid ascendió a 543.000 metros cuadrados, lo que supone un incremento de más del 30% respecto a 2021.
Por zonas, el eje prime, el distrito de negocios y el área urbana, es decir, las oficinas de dentro de la M-30 aumentaron su contratación en metros cuadrados un 117%, un 97% y un 25%, respectivamente, hasta sumar en conjunto 263.000 metros cuadrados.
La tasa de disponibilidad ha aumentado suavemente con respecto al anterior y se sitúa en el 9,75%, si bien tiende a la baja dentro de la M-30, registrando un 5,23% de disponibilidad, y al alza en periferia, con un 12,5% de desocupación.
Las rentas se mantuvieron estables respecto a 2021, con ligeras subidas en los mejores edificios de la capital, alcanzando una renta teórica de 35,25 euros por metro cuadrado al mes en la zona prime.
En cuanto a la nueva oferta para 2023, los proyectos previstos suman más de 300.000 metros cuadrados. El 70% de la superficie corresponde a rehabilitaciones, la mayoría en una docena de proyectos dentro de la M-30, si bien la periferia recoge ya esta tendencia al acaparar el 55% de la superficie de oficinas rehabilitadas con entrega prevista este año en Madrid.